UNE MAISON 3 pièces — 106 500 €

144 RUE VALENTIN HAUY 80000 AMIENS
Vendu le 24 avril 2025
1 775 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 367 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ142
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166871. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ELOI MORELKeolis Amiens121 m
Eloi MorelKeolis Amiens121 m
Eloi MorelKeolis Amiens145 m
CENTRE SAINT-VICTORKeolis Amiens205 m
Roland DouayKeolis Amiens238 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-26,6% évolution globale
134 417 €prix moyen
2025
106 500 €
1 775 EUR/m² -35,1% Vente actuelle
2024
164 000 €
2 523 EUR/m² -15,9%
2023
195 000 €
2 294 EUR/m² +170,8%
2022
72 000 €
1 469 EUR/m² -41,9%
2018
124 000 €
1 938 EUR/m² -14,5%
2015
145 000 €
2 231 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
147 000 €
2 579 EUR/m²267 m2025
57 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
106 500 €
1 775 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
136 800 €
2 359 EUR/m²126 m2025
58 m²
Voir

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