UNE MAISON 3 pièces — 136 800 €

5 RUE CHARLES LABBE 80000 AMIENS
Vendu le 26 mars 2025
2 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 800 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²2 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ262
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490412. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ELOI MORELKeolis Amiens81 m
Eloi MorelKeolis Amiens83 m
Eloi MorelKeolis Amiens131 m
CENTRE SAINT-VICTORKeolis Amiens249 m
Denis CordonnierKeolis Amiens299 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-26,4% évolution globale
185 425 €prix moyen
2025
136 800 €
2 359 EUR/m² -40,5% Vente actuelle
2023
230 000 €
2 911 EUR/m² +21,7%
2021
189 000 €
2 392 EUR/m² +1,7%
2021
185 900 €
2 905 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
167 800 €
2 797 EUR/m²288 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
147 000 €
2 579 EUR/m²337 m2025
57 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
106 500 €
1 775 EUR/m²126 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Service d'éducation spéciale et soins à domicile déficients visuels326 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Arnaud538 m · Public
Ecole
Ecole primaire Beauvillé567 m · Public
Collège
Collège Sainte-Famille Saint-Pierre574 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Pierre615 m · Public

Permis de construire Commune de AMIENS

811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 190 m²1