UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 240 €
158 CRS TOLSTOI 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 240 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CN101
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166618. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-94,6% évolution globale
229 167 €prix moyen
2025
121 240 €
3 464 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
134 700 €
3 641 EUR/m² +7,8% 2024
125 000 €
6 944 EUR/m² +733,3% 2024
15 000 €
-90,6% 2023
159 000 €
4 184 EUR/m² -44,6% 2023
287 150 €
4 631 EUR/m² +187,2% 2022
100 000 €
6 667 EUR/m² +936,3% 2022
9 650 €
-93,1% 2022
139 000 €
7 722 EUR/m² -5,4% 2022
147 000 €
9 800 EUR/m² +33,6% 2022
110 000 €
3 333 EUR/m² -7,6% 2022
119 000 €
6 611 EUR/m² -4,8% 2022
125 000 €
8 333 EUR/m² -37,5% 2021
200 000 €
3 704 EUR/m² +18,3% 2021
169 000 €
3 674 EUR/m² +9,0% 2021
155 000 €
6 200 EUR/m² +19,2% 2021
130 000 €
5 909 EUR/m² +36,8% 2021
95 000 €
6 333 EUR/m² -30,4% 2021
136 400 €
3 789 EUR/m² +5,3% 2021
129 500 €
7 194 EUR/m² -4,8% 2021
136 000 €
5 440 EUR/m² +16,2% 2021
117 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% 2021
130 000 €
5 652 EUR/m² -9,7% 2021
144 000 €
5 143 EUR/m² +28 700,0% 2021
500 €
100 EUR/m² -99,6% 2021
126 000 €
720 EUR/m² +0,8% 2020
125 000 €
1 025 EUR/m² -2,0% 2020
127 500 €
1 045 EUR/m² -42,0% 2020
220 000 €
898 EUR/m² +63,0% 2020
135 000 €
558 EUR/m² +1,5% 2020
133 000 €
1 090 EUR/m² +20,9% 2020
110 000 €
1 170 EUR/m² -8,3% 2020
120 000 €
1 277 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
777 EUR/m² -1,7% 2020
117 000 €
775 EUR/m² -15,8% 2020
139 000 €
921 EUR/m² +16,8% 2020
119 000 €
804 EUR/m² -4,8% 2020
125 000 €
845 EUR/m² +8,7% 2020
115 000 €
777 EUR/m² -17,9% 2020
140 000 €
952 EUR/m² -7,3% 2020
151 000 €
782 EUR/m² +16,2% 2020
130 000 €
861 EUR/m² -6,5% 2020
139 000 €
939 EUR/m² +31,1% 2020
106 000 €
716 EUR/m² -10,2% 2020
118 000 €
781 EUR/m² -11,3% 2020
133 000 €
905 EUR/m² -28,1% 2020
185 000 €
791 EUR/m² -93,9% 2020
3 030 000 €
3 189 EUR/m² +2 523,4% 2019
115 500 €
3 300 EUR/m² -94,9% 2019
2 250 217 €
2 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1753)
Services publics913 · 13 m
Santé443 · 46 m
Commerces202 · 77 m
Transports99 · 69 m
Sport/Loisirs45 · 130 m
Enseignement43 · 131 m
Tourisme8 · 196 m
Écoles (10)
Lycée
L'école digitale et numérique Eden School145 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité254 m · Privé
Lycée
Lycée Immaculée Conception258 m · Privé
Collège
Collège Immaculée Conception258 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1