UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
1 RUE DU FOUR 13330 PELISSANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AC233
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166616. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 616 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�lissanne (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,118,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pélissanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Salon39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Louis BlancSalon246 m
Louis BlancSalon246 m
Louis BlancAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER252 m
Victor HugoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER263 m
EnjouvènesSalon300 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+130,7% évolution globale
158 058 €prix moyen
2025
359 940 €
2 000 EUR/m² +249,5% 2025
103 000 €
2 711 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
2 027 EUR/m² +150,0% 2024
30 000 €
492 EUR/m² -76,9% 2023
130 000 €
2 167 EUR/m² -64,0% 2023
360 750 €
2 004 EUR/m² +177,5% 2023
130 000 €
2 364 EUR/m² +150,0% 2022
52 000 €
3 059 EUR/m² -11,9% 2022
59 000 €
1 180 EUR/m² -63,4% 2022
161 300 €
1 792 EUR/m² +81,2% 2022
89 000 €
1 780 EUR/m² -43,0% 2022
156 220 €
1 953 EUR/m² +38,2% 2022
113 000 €
3 767 EUR/m² -16,3% 2021
135 000 €
2 700 EUR/m² +35,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2021
200 000 €
1 316 EUR/m² +92,3% 2020
104 000 €
2 080 EUR/m² -59,2% 2019
255 000 €
2 125 EUR/m² -22,7% 2019
330 000 €
1 833 EUR/m² +50,0% 2015
220 000 €
1 264 EUR/m² +41,0% 2015
156 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
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Santé78 · 33 m
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Enseignement5 · 516 m
Transports5 · 382 m
Tourisme2 · 124 m
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Ecole primaire Enjouvènes458 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc513 m · Privé
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Collège Roger Carcassonne521 m · Public
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Ecole primaire Plan de Clavel826 m · Public
Permis de construire Commune de PELISSANNE
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99 858 m²surface plancher
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1 logement104 m²1
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