UNE MAISON 4 pièces — 240 900 €
11 RUE DU MELANTOIS 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 900 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²3 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle PI146
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionPI
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166503. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pron
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
RHDF-59-P218
Arrêts les plus proches
DoumerILEVIA235 m
DoumerILEVIA251 m
VILLENEUVE D ASCQ - DoumerRHDF-59-P2274 m
VILLENEUVE D ASCQ - DoumerRHDF-59-P2276 m
VILLENEUVE D ASCQ - DoumerRHDF-59-P2282 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M955Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+46,0% évolution globale
207 980 €prix moyen
2025
240 900 €
3 706 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2023
220 000 €
3 438 EUR/m² -2,7% 2023
226 000 €
2 659 EUR/m² +20,2% 2018
188 000 €
2 892 EUR/m² +13,9% 2018
165 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie831 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie879 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq881 m · Privé
Médico-social
IME Albertine Lelandais - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQ900 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1