UNE MAISON 4 pièces — 266 150 €
13 RUE DU HOUBLON 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 150 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²3 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PD131
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionPD
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052632. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pron
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
HarrisonILEVIA194 m
HarrisonILEVIA204 m
HarrisonILEVIA214 m
DoumerILEVIA340 m
DoumerILEVIA340 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,8% évolution globale
238 825 €prix moyen
2025
266 150 €
3 549 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2017
211 500 €
2 820 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.2 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1