UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €
3 RUE DOC PAUL METADIER 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain45 m²
Prix/m²5 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI37
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)44
Arrêts les plus proches
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)112 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)124 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)124 m
ROYAN - BacCarabus (Royan Atlantique)245 m
ROYAN - BacCarabus (Royan Atlantique)245 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+293,9% évolution globale
256 654 €prix moyen
2025
325 000 €
5 804 EUR/m² +33,4% Vente actuelle 2024
243 620 €
5 075 EUR/m² -7,4% 2023
263 150 €
4 873 EUR/m² +233,7% 2022
78 864 €
4 381 EUR/m² -72,8% 2019
290 000 €
5 179 EUR/m² -46,3% 2016
540 000 €
2 535 EUR/m² +134,7% 2016
230 100 €
4 109 EUR/m² +178,9% 2016
82 500 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan318 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.3 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1