UN APPARTEMENT 5 pièces — 190 000 €
12 SQ LOUIS JOUVET 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX165
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Champs Manceaux
Revenus
14 740 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
93%Locataires
91%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Frères MoineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla105 m
Frères MoineSTAR105 m
Frères MoineSTAR142 m
Frères MoineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
Champs ManceauxSTAR214 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,6% évolution globale
135 359 €prix moyen
2025
190 000 €
2 346 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² -8,0% 2025
168 500 €
2 553 EUR/m² +62,0% 2025
104 000 €
1 825 EUR/m² -25,7% 2024
140 000 €
2 121 EUR/m² -15,2% 2024
165 000 €
2 946 EUR/m² +32,0% 2024
125 000 €
1 894 EUR/m² -21,9% 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² +18,5% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² -18,7% 2024
166 000 €
2 515 EUR/m² +24,6% 2023
133 200 €
2 379 EUR/m² +11,0% 2023
120 000 €
1 818 EUR/m² -18,4% 2023
147 000 €
2 262 EUR/m² +5,0% 2023
140 000 €
2 121 EUR/m² -15,2% 2023
165 000 €
2 619 EUR/m² 0,0% 2022
165 000 €
3 113 EUR/m² -2,1% 2022
168 500 €
2 633 EUR/m² -7,7% 2022
182 615 €
3 320 EUR/m² +2,6% 2022
178 000 €
3 179 EUR/m² +8,9% 2022
163 500 €
2 477 EUR/m² +37,4% 2021
119 000 €
1 469 EUR/m² -20,7% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m² -12,0% 2021
170 500 €
2 623 EUR/m² +3,3% 2021
165 000 €
2 946 EUR/m² -4,6% 2021
173 000 €
3 089 EUR/m² +23,6% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +13,7% 2020
123 100 €
2 198 EUR/m² -29,7% 2020
175 000 €
2 160 EUR/m² +25,0% 2020
140 000 €
2 500 EUR/m² -20,0% 2020
175 000 €
3 125 EUR/m² +12,9% 2020
155 000 €
2 422 EUR/m² +40,9% 2020
110 000 €
1 964 EUR/m² -19,1% 2020
136 000 €
2 061 EUR/m² +8,8% 2020
125 000 €
2 232 EUR/m² -10,7% 2019
140 000 €
2 500 EUR/m² +27,3% 2019
110 000 €
1 964 EUR/m² -14,4% 2019
128 450 €
1 946 EUR/m² +46,0% 2019
88 000 €
1 571 EUR/m² -0,6% 2019
88 500 €
1 341 EUR/m² -18,8% 2019
109 000 €
1 652 EUR/m² +18,5% 2019
92 000 €
1 643 EUR/m² +41,5% 2019
65 000 €
1 161 EUR/m² -28,6% 2019
91 000 €
1 379 EUR/m² +13,8% 2019
80 000 €
1 429 EUR/m² -23,8% 2019
105 000 €
1 641 EUR/m² -0,5% 2018
105 500 €
1 884 EUR/m² -5,5% 2018
111 600 €
1 691 EUR/m² +0,5% 2018
111 000 €
1 982 EUR/m² +2,8% 2018
108 000 €
1 636 EUR/m² +0,9% 2018
107 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Santé73 · 573 m
Services publics33 · 563 m
Commerces10 · 579 m
Transports5 · 572 m
Sport/Loisirs1 · 997 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Clemenceau115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clemenceau125 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Jaurès349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Bernadette525 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert639 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1