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Vendu 315 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain233 m²

Prix/m²3 088 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX112

Contenance233 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166415. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 957 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,82%

Loyer estimé : 1 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM49

Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

BénédiguesTBM295 m

BénédiguesTBM299 m

PeylanneTBM331 m

PeylanneTBM332 m

PeylanneTBM334 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

374 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

374 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

398 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

471 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

315 000 €prix moyen

2025

315 000 €

3 088 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

443 200 €

3 957 EUR/m²453 m2025

3 490 EUR/m²443 m2025

115 m²

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics25 · 774 m

Santé16 · 772 m

Commerces7 · 777 m

Sport/Loisirs1 · 851 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet455 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Lapie623 m · Public

Ecole

Ecole primaire Maurice Ravel832 m · Public

Collège

Collège Victor Louis963 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Georges Lasserre969 m · Public