UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
13 BD ASTEGIANO 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH90
Contenance2 424 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210852. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mûriers
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Moulin de la GaiteZOU ! Proximité175 m
Moulin de la GaiteZOU ! Proximité184 m
Moulin de la GaietePalm à la demande;Palmbus211 m
René DunanPalm à la demande;Palmbus213 m
Rene Dunan MûriersZOU ! Scolaire215 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+546,3% évolution globale
216 281 €prix moyen
2025
265 000 €
4 492 EUR/m² +798,3% Vente actuelle 2025
29 500 €
-90,2% 2025
300 098 €
5 086 EUR/m² +1 100,4% 2025
25 000 €
-88,6% 2024
220 000 €
4 314 EUR/m² -25,6% 2024
295 800 €
5 014 EUR/m² +6,9% 2023
276 700 €
4 690 EUR/m² +690,6% 2023
35 000 €
-82,2% 2022
197 000 €
3 863 EUR/m² +5,6% 2022
186 500 €
4 440 EUR/m² +6,6% 2022
175 000 €
4 167 EUR/m² -41,7% 2022
300 000 €
5 085 EUR/m² -14,8% 2021
352 200 €
5 418 EUR/m² +35,5% 2020
260 000 €
4 194 EUR/m² +1 006,4% 2020
23 500 €
0,0% 2019
23 500 €
-91,5% 2014
275 000 €
4 661 EUR/m² -37,5% 2014
440 000 €
6 769 EUR/m² -10,2% 2014
490 000 €
6 533 EUR/m² +1 095,1% 2014
41 000 €
-87,6% 2014
331 104 €
5 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (865)
Services publics470 · 36 m
Santé175 · 57 m
Commerces106 · 87 m
Transports55 · 66 m
Sport/Loisirs31 · 27 m
Enseignement18 · 94 m
Tourisme10 · 416 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Mûriers96 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Muriers151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Muriers182 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alfred Hutinel315 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1