UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
28 FOSSEBOUDEAU OUEST 33390 ST-SEURIN-DE-CURSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle A102
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166023. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 368 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-de-Cursac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Seurin-de-Cursac (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Seurin-de-Cursac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
Les EcolesCars Régionaux 33 - Gironde136 m
Les EcolesCars Régionaux 33 - Gironde136 m
Les EcolesCars Régionaux 33 - Gironde136 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde159 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde159 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,8% évolution globale
63 500 €prix moyen
2025
65 000 €
985 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2024
62 000 €
939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Artu775 m · Public
Permis de construire Commune de ST-SEURIN-DE-CURSAC
28permis récents
126logements autorisés
11 442 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
25 logements1 999 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
38 logements3 193 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement93 m²1