UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 000 €
8 BD DU GENERAL DE GAULLE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle KP51
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165903. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 243 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +83,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbieux-Vauban
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Alfred MongyILEVIA18 m
Alfred MongyILEVIA21 m
Alfred MongyILEVIA72 m
Alfred MongyILEVIA83 m
Alfred MongyILEVIA200 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-83,3% évolution globale
147 624 €prix moyen
2025
12 500 €
-50,0% 2025
25 000 €
1 136 EUR/m² -90,9% 2025
274 000 €
2 283 EUR/m² +402,8% Vente actuelle 2025
54 500 €
1 298 EUR/m² -77,5% 2024
242 500 €
2 146 EUR/m² +273,1% 2024
65 000 €
290 EUR/m² -67,9% 2024
202 370 €
950 EUR/m² +34,9% 2023
150 000 €
1 875 EUR/m² -38,5% 2023
244 000 €
2 515 EUR/m² +10,7% 2023
220 500 €
1 951 EUR/m² -25,5% 2022
296 000 €
2 349 EUR/m² +557,8% 2022
45 000 €
1 071 EUR/m² -75,0% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² -23,4% 2021
235 000 €
1 442 EUR/m² -2,7% 2021
241 400 €
2 136 EUR/m² +76,2% 2020
137 000 €
1 132 EUR/m² +140,4% 2020
57 000 €
254 EUR/m² -76,4% 2020
241 510 €
1 666 EUR/m² +20,8% 2020
200 000 €
1 408 EUR/m² +0,5% 2020
199 000 €
1 432 EUR/m² +81,7% 2019
109 500 €
1 023 EUR/m² -36,0% 2019
171 000 €
1 513 EUR/m² +55,5% 2019
110 000 €
1 375 EUR/m² -0,2% 2018
110 200 €
1 378 EUR/m² -21,3% 2017
140 000 €
1 239 EUR/m² +40,0% 2017
100 000 €
690 EUR/m² +33,3% 2017
75 000 €
556 EUR/m² -50,0% 2017
150 000 €
1 327 EUR/m² +11,1% 2017
135 000 €
1 286 EUR/m² +28,6% 2017
105 000 €
875 EUR/m² +128,3% 2016
46 000 €
438 EUR/m² -69,3% 2015
150 000 €
704 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1