UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
15 ROUCHERE EST 85170 BELLEVIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 334 m²
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD13
Contenance1 320 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bellevigny (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellevigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D763Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
73 m 🚗
Départementale D763Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
89 m 🚗
Départementale D763Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
95 m 🚗
Départementale D763Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
168 m 🚗
Départementale D763Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 552 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 431 m
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52 454 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement79 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
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1
1 logement113 m²1