UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
33 RUE JEAN MOULIN 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain783 m²
Prix/m²2 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO71
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732692. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Chabesses
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C18
Arrêts les plus proches
ChabessesT2C457 m
ChabessesT2C471 m
GambettaT2C475 m
Jules FerryT2C483 m
GambettaT2C483 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 384 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics132 · 62 m
Santé33 · 164 m
Commerces33 · 178 m
Sport/Loisirs6 · 300 m
Enseignement4 · 394 m
Transports3 · 371 m
Tourisme2 · 424 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard822 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard866 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1