UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
4 BD ALBERT 1ER 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD214
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002462. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
TROTTELmuvitarra64 m
TROTTELmuvitarra97 m
TROTTELmuvitarra97 m
PLACE MIOTmuvitarra108 m
PUGLIESI CONTImuvitarra133 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-28,6% évolution globale
297 732 €prix moyen
2025
30 000 €
-89,7% 2025
290 000 €
4 028 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2024
305 000 €
3 861 EUR/m² +90,6% 2023
160 000 €
3 265 EUR/m² -52,9% 2021
340 000 €
4 722 EUR/m² -7,4% 2020
367 000 €
4 588 EUR/m² -77,1% 2020
1 600 000 €
626 EUR/m² +315,6% 2019
385 000 €
3 500 EUR/m² +36,0% 2019
283 000 €
3 931 EUR/m² +1 786,7% 2019
15 000 €
-93,8% 2019
240 000 €
3 038 EUR/m² -17,2% 2018
289 900 €
3 670 EUR/m² +99,9% 2017
145 000 €
2 959 EUR/m² +625,0% 2016
20 000 €
-91,7% 2014
242 000 €
3 025 EUR/m² -21,3% 2014
307 540 €
3 844 EUR/m² +632,2% 2014
42 000 €
525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (515)
Services publics220 · 25 m
Santé183 · 49 m
Commerces72 · 54 m
Enseignement13 · 81 m
Tourisme13 · 198 m
Sport/Loisirs12 · 269 m
Transports2 · 799 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II54 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I58 m ·
Ecole
Ecole académique GPDF LCC75 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud75 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio108 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1