UNE MAISON 5 pièces — 292 000 €

40 ALL DES ORMES 59115 LEERS
Vendu le 23 avril 2025
3 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²3 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD293
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607612. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

24 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
24%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leers (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA17

Arrêts les plus proches

GrimonpontILEVIA244 m
GrimonpontILEVIA258 m
De VinciILEVIA503 m
De VinciILEVIA516 m
Pole EmploiILEVIA548 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,4% évolution globale
282 000 €prix moyen
2025
292 000 €
3 042 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2020
272 000 €
3 200 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
254 000 €
2 761 EUR/m²498 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
255 000 €
2 602 EUR/m²342 m2025
98 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
292 000 €
3 042 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LEERS

84permis récents
632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

37 logements2 350 m²1
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