UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
7 RUE MICHEL RONDET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle PW18
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054349. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS93 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+5,5% évolution globale
107 460 €prix moyen
2025
77 000 €
1 328 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2025
44 000 €
1 100 EUR/m² -66,2% 2025
130 000 €
985 EUR/m² +73,3% 2025
75 000 €
357 EUR/m² +50,0% 2024
50 000 €
1 042 EUR/m² -75,2% 2023
201 350 €
1 491 EUR/m² +75,1% 2023
115 000 €
1 036 EUR/m² +43,8% 2023
80 000 €
180 EUR/m² -77,1% 2023
350 000 €
1 667 EUR/m² +1 900,0% 2023
17 500 €
700 EUR/m² -77,6% 2022
78 000 €
1 733 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
1 364 EUR/m² -74,0% 2022
288 950 €
3 440 EUR/m² +165,1% 2022
109 000 €
1 267 EUR/m² -23,8% 2021
143 000 €
986 EUR/m² +33,6% 2021
107 000 €
955 EUR/m² +40,8% 2021
76 000 €
874 EUR/m² -53,9% 2021
165 000 €
1 222 EUR/m² +1 000,0% 2020
15 000 €
1 000 EUR/m² -93,0% 2019
215 000 €
2 560 EUR/m² +41,4% 2019
152 000 €
1 216 EUR/m² -19,6% 2019
189 000 €
1 512 EUR/m² +17,4% 2019
161 000 €
682 EUR/m² +1 050,0% 2017
14 000 €
933 EUR/m² -65,0% 2017
40 000 €
219 EUR/m² +60,0% 2017
25 000 €
781 EUR/m² +212,5% 2016
8 000 €
26 EUR/m² -90,9% 2015
88 000 €
352 EUR/m² +41,9% 2015
62 000 €
248 EUR/m² -15,1% 2014
73 000 €
570 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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