UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 500 €
58 RUE DOU FABRIGUIE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1411
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164496. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus233 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire304 m
ClemenceauTedBus360 m
VictoireTedBus413 m
VictoireTedBus417 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+587,5% évolution globale
110 323 €prix moyen
2025
247 500 €
2 210 EUR/m² +33,8% 2025
185 000 €
1 713 EUR/m² +113,9% 2025
86 500 €
2 012 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2022
113 250 €
1 857 EUR/m² +146,2% 2022
46 000 €
1 243 EUR/m² -20,7% 2021
58 000 €
1 349 EUR/m² -78,9% 2020
275 000 €
1 608 EUR/m² +329,7% 2020
64 000 €
1 049 EUR/m² +77,8% 2018
36 000 €
2 000 EUR/m² +350,0% 2018
8 000 €
889 EUR/m² -95,3% 2017
168 620 €
1 405 EUR/m² +368,4% 2017
36 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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