UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
3 RUE VIEILLE HALLE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1414
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942932. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,66%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus280 m
ClemenceauTedBus317 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire321 m
VictoireTedBus367 m
VictoireTedBus370 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-69,6% évolution globale
97 775 €prix moyen
2025
35 000 €
778 EUR/m² -83,7% Vente actuelle 2025
215 000 €
1 955 EUR/m² +283,9% 2025
56 000 €
1 400 EUR/m² -31,7% 2024
82 000 €
1 224 EUR/m² -59,0% 2022
200 000 €
368 EUR/m² +143,9% 2022
82 000 €
1 224 EUR/m² -36,9% 2022
130 000 €
1 130 EUR/m² +188,9% 2022
45 000 €
978 EUR/m² -58,3% 2021
108 000 €
1 500 EUR/m² +1,9% 2021
106 000 €
1 710 EUR/m² +100,0% 2021
53 000 €
1 472 EUR/m² -66,9% 2021
160 100 €
1 554 EUR/m² +180,9% 2021
57 000 €
1 541 EUR/m² -24,0% 2020
75 000 €
1 531 EUR/m² -59,9% 2020
187 100 €
1 701 EUR/m² +183,5% 2020
66 000 €
1 082 EUR/m² -54,2% 2020
144 000 €
1 241 EUR/m² +380,0% 2019
30 000 €
625 EUR/m² -44,4% 2019
54 000 €
1 459 EUR/m² +8,0% 2019
50 000 €
1 250 EUR/m² -27,5% 2017
69 000 €
1 533 EUR/m² +15,0% 2016
60 000 €
1 304 EUR/m² -64,2% 2016
167 400 €
1 443 EUR/m² +45,6% 2016
115 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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