UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 650 €
20 RUE DE LA MEDITERRANEE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 650 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle HL345
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767148. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM175 m
Place Carnot;nom du réseau211 m
Place Carnot;nom du réseau211 m
Du GuesclinTAM219 m
Saint-RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 850,0% évolution globale
119 833 €prix moyen
2025
78 000 €
3 545 EUR/m² -59,0% 2025
190 350 €
4 532 EUR/m² +130,3% 2025
82 650 €
5 166 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2024
95 000 €
5 938 EUR/m² +251,9% 2024
27 000 €
2 700 EUR/m² -89,2% 2023
249 300 €
4 794 EUR/m² -42,0% 2023
430 000 €
4 216 EUR/m² +301,5% 2022
107 100 €
5 355 EUR/m² -64,3% 2022
300 000 €
4 545 EUR/m² +1 150,0% 2021
24 000 €
2 400 EUR/m² -74,7% 2020
95 000 €
3 654 EUR/m² -51,8% 2019
197 000 €
3 788 EUR/m² +73,4% 2019
113 600 €
2 989 EUR/m² +20,2% 2018
94 530 €
2 488 EUR/m² -41,4% 2017
161 300 €
2 987 EUR/m² +16 030,0% 2016
1 000 €
23 EUR/m² -98,4% 2016
64 500 €
4 031 EUR/m² +130,4% 2016
28 000 €
2 154 EUR/m² -67,1% 2015
85 000 €
4 250 EUR/m² +34,9% 2015
63 000 €
3 000 EUR/m² -56,8% 2015
146 000 €
3 042 EUR/m² +3 550,0% 2015
4 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3264)
Services publics1505 · 20 m
Commerces820 · 25 m
Santé742 · 47 m
Tourisme71 · 107 m
Enseignement50 · 194 m
Sport/Loisirs44 · 306 m
Transports32 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon214 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise236 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Florian244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo249 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1