UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
44 AV DE LA MOUILLERE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO273
Contenance7 000 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
MouillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
MOUILLÈRE 1Résatao Orl46 m
MouillèreTAO (Orléans)46 m
MouillèreTAO (Orléans)53 m
MouillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+17,1% évolution globale
127 412 €prix moyen
2025
123 000 €
2 563 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
124 500 €
2 707 EUR/m² -50,8% 2024
253 100 €
1 993 EUR/m² +20,5% 2024
210 000 €
2 414 EUR/m² +57,4% 2023
133 400 €
2 517 EUR/m² -4,0% 2022
139 000 €
3 022 EUR/m² -18,9% 2021
171 380 €
2 856 EUR/m² -28,6% 2021
240 000 €
1 890 EUR/m² +124,3% 2021
107 000 €
2 326 EUR/m² +35,5% 2021
78 950 €
3 158 EUR/m² +426,3% 2021
15 000 €
-93,3% 2021
224 615 €
2 917 EUR/m² +188,0% 2020
78 000 €
3 120 EUR/m² +13,0% 2020
69 000 €
2 760 EUR/m² -26,1% 2019
93 370 €
2 030 EUR/m² -27,1% 2019
128 000 €
1 662 EUR/m² +47,1% 2019
87 000 €
1 642 EUR/m² -23,3% 2018
113 400 €
2 520 EUR/m² -14,1% 2018
132 000 €
1 714 EUR/m² +48,3% 2016
89 000 €
1 935 EUR/m² -28,2% 2016
124 000 €
1 610 EUR/m² -25,4% 2015
166 170 €
1 978 EUR/m² +213,5% 2014
53 000 €
2 208 EUR/m² -49,5% 2014
105 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé163 · 9 m
Services publics157 · 149 m
Commerces53 · 95 m
Sport/Loisirs21 · 266 m
Enseignement14 · 249 m
Transports7 · 300 m
Tourisme3 · 629 m
Écoles (10)
Collège
Collège Étienne Dolet170 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet232 m · Public
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé242 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal317 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
1 logement134 m²1