UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 500 €

43 QUAI DE PRAGUE 45100 ORLEANS
Vendu le 19 août 2025
2 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 500 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 337 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle CX78
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238864. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

TOURELLES-DAUPHINE 2Résatao Orl217 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41219 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)219 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41219 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+17,5% évolution globale
186 770 €prix moyen
2025
129 200 €
2 438 EUR/m² -2,5%
2025
132 500 €
2 880 EUR/m² -17,2% Vente actuelle
2022
160 000 €
552 EUR/m² +88,2%
2022
85 000 €
885 EUR/m² -85,1%
2022
570 000 €
2 714 EUR/m² +371,1%
2021
121 000 €
2 814 EUR/m² -48,1%
2019
233 000 €
1 110 EUR/m² +4,0%
2016
224 000 €
1 524 EUR/m² +117,5%
2016
103 000 €
2 341 EUR/m² -6,4%
2014
110 000 €
2 075 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
132 500 €
2 880 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
103 700 €
2 074 EUR/m²84 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
123 900 €
2 478 EUR/m²72 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1112)

Services publics450 · 16 m
Commerces341 · 14 m
Santé246 · 16 m
Sport/Loisirs29 · 25 m
Enseignement24 · 141 m
Tourisme16 · 529 m
Transports6 · 214 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jardin des Plantes301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert505 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau540 m · Privé
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau547 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1