UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 900 €

36 RUE TUDELLE 45100 ORLEANS
Vendu le 05 novembre 2025
2 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 900 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle CX74
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583335. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

TOURELLES-DAUPHINE 2Résatao Orl205 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)206 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-26,7% évolution globale
207 200 €prix moyen
2025
123 900 €
2 478 EUR/m² -57,2% Vente actuelle
2025
289 500 €
2 924 EUR/m² +189,5%
2021
100 000 €
1 961 EUR/m² +37,0%
2018
73 000 €
1 404 EUR/m² -85,4%
2017
500 000 €
2 500 EUR/m² +156,4%
2016
195 000 €
2 671 EUR/m² +15,4%
2014
169 000 €
2 315 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 900 €
2 478 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
129 200 €
2 438 EUR/m²72 m2025
53 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
132 500 €
2 880 EUR/m²72 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1086)

Services publics434 · 24 m
Commerces335 · 79 m
Santé239 · 72 m
Sport/Loisirs28 · 78 m
Enseignement27 · 113 m
Tourisme16 · 457 m
Transports7 · 267 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jardin des Plantes331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert437 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau468 m · Privé
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau479 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1