UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 500 €
18 AV CORIOLAN 28110 LUCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM373
Contenance2 347 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
19 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
40%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Luc� (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MithouardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
MithouardFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus101 m
MithouardFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus106 m
MithouardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
MithouardFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus111 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-53,6% évolution globale
126 956 €prix moyen
2025
92 350 €
2 309 EUR/m² -23,4% 2025
120 500 €
2 620 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2025
76 000 €
2 000 EUR/m² -18,3% 2024
93 000 €
2 447 EUR/m² -8,8% 2024
102 000 €
2 170 EUR/m² +2,0% 2024
100 000 €
2 439 EUR/m² -18,0% 2023
122 000 €
2 976 EUR/m² +1,9% 2023
119 700 €
2 547 EUR/m² +8,8% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² +22,2% 2022
90 000 €
1 475 EUR/m² -25,1% 2022
120 150 €
2 670 EUR/m² +25,2% 2022
96 000 €
2 526 EUR/m² -3,0% 2022
99 000 €
2 357 EUR/m² -13,5% 2022
114 500 €
2 385 EUR/m² -18,2% 2021
140 000 €
2 333 EUR/m² +7,7% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² +9,2% 2021
119 000 €
2 902 EUR/m² -11,5% 2021
134 500 €
2 445 EUR/m² -20,9% 2020
170 000 €
1 504 EUR/m² +27,4% 2020
133 480 €
3 256 EUR/m² -13,9% 2020
155 000 €
2 583 EUR/m² -22,1% 2020
199 000 €
3 062 EUR/m² +68,6% 2020
118 000 €
2 107 EUR/m² -19,3% 2019
146 192 €
3 566 EUR/m² +100,3% 2019
73 000 €
1 921 EUR/m² -59,7% 2019
181 000 €
2 382 EUR/m² +44,8% 2018
125 000 €
3 205 EUR/m² +14,7% 2018
109 000 €
2 422 EUR/m² -11,4% 2018
123 000 €
3 075 EUR/m² +25,5% 2017
98 000 €
2 130 EUR/m² -51,7% 2016
203 000 €
2 671 EUR/m² +34,8% 2014
150 600 €
3 274 EUR/m² -2,5% 2014
154 515 €
3 219 EUR/m² -22,4% 2014
199 000 €
3 554 EUR/m²Biens comparables
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