UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €

2 RUE DU MARECHAL LECLERC, 28110 LUCE
Vendu le 15 décembre 2025
2 550 EUR/m²

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle AM371
Contenance2 130 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro371

Contexte du quartier

2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

19 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
78%Locataires
40%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse -
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2018 - 06/11/2018
Sécheresse10/01/2018 -

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MithouardFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus27 m
MithouardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
MithouardFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus32 m
MithouardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132 m
MithouardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
-42,4% évolution globale
121 830 €prix moyen
2025
102 000 €
2 550 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2025
95 000 €
1 979 EUR/m² -2,1%
2025
97 000 €
2 622 EUR/m² +39,0%
2025
69 800 €
2 493 EUR/m² -55,0%
2024
155 000 €
2 385 EUR/m² +46,2%
2024
106 000 €
2 465 EUR/m² -36,5%
2023
167 000 €
2 783 EUR/m² +1 013,3%
2023
15 000 €
-85,6%
2023
104 000 €
2 122 EUR/m² -27,3%
2023
143 000 €
2 200 EUR/m² +88,2%
2022
76 000 €
3 304 EUR/m² -38,7%
2022
124 000 €
2 696 EUR/m² +13,2%
2022
109 500 €
2 547 EUR/m² +31,0%
2022
83 600 €
2 613 EUR/m² -42,3%
2022
145 000 €
2 231 EUR/m² -25,6%
2022
195 000 €
2 746 EUR/m² +68,1%
2022
116 000 €
2 522 EUR/m² +1,8%
2021
114 000 €
2 478 EUR/m² +93,2%
2021
59 000 €
2 565 EUR/m² -65,2%
2021
169 450 €
2 259 EUR/m² +125,9%
2021
75 000 €
2 679 EUR/m² -53,4%
2020
161 000 €
2 236 EUR/m² -23,3%
2020
210 000 €
2 625 EUR/m² +165,8%
2020
79 000 €
2 135 EUR/m² +21,5%
2020
65 000 €
2 097 EUR/m² -35,0%
2020
100 000 €
2 174 EUR/m² -28,6%
2020
140 000 €
1 972 EUR/m² -34,6%
2019
214 000 €
2 892 EUR/m² +289,1%
2019
55 000 €
1 964 EUR/m² -54,2%
2019
120 000 €
2 667 EUR/m² +1 900,0%
2019
6 000 €
20 EUR/m² -84,2%
2019
38 000 €
127 EUR/m² -90,3%
2018
390 000 €
1 300 EUR/m² +225,0%
2016
120 000 €
2 927 EUR/m² -22,6%
2016
155 000 €
2 583 EUR/m² 0,0%
2016
155 000 €
2 385 EUR/m² +24,8%
2015
124 200 €
2 700 EUR/m² -29,8%
2015
177 000 €
2 723 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
2 550 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 818 EUR/m²842 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 442 EUR/m²877 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (626)

Santé251 · 15 m
Services publics217 · 15 m
Commerces70 · 120 m
Sport/Loisirs42 · 423 m
Transports25 · 201 m
Enseignement17 · 317 m
Tourisme4 · 340 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Moulin317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Viollette391 m · Public
Médico-social
DAME BORROMEI-DEBAY - Lucé425 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Le Grand Jardin487 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé534 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCE

87permis récents
1 413logements autorisés
87 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

66 logements4 684 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement180 m²1