Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 467 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle HA221

Contenance692 m²

Préfixe000

SectionHA

Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163717. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 556 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brancolar-Scudéri

Revenus

25 430 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 655 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,28%

Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Les LilasLignes d'Azur43 m

Résidence Universitaire MontebelloLignes d'Azur178 m

Stade de ValroseLignes d'Azur196 m

Les CèdresLignes d'Azur206 m

Saint-MauriceLignes d'Azur231 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

259 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

268 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

436 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

498 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-87,9% évolution globale

256 045 €prix moyen

2025

112 000 €

7 467 EUR/m² +166,7% Vente actuelle

2024

42 000 €

-66,9%

2024

127 000 €

6 350 EUR/m² -5,9%

2022

135 000 €

6 750 EUR/m² -44,4%

2021

243 000 €

6 395 EUR/m² +67,6%

2021

145 000 €

6 304 EUR/m² +20,8%

2020

120 000 €

674 EUR/m² +9,1%

2020

110 000 €

618 EUR/m² -22,5%

2018

142 000 €

6 762 EUR/m² -80,1%

2018

712 500 €

6 477 EUR/m² -23,2%

2018

928 000 €

3 350 EUR/m²

Biens comparables

6 313 EUR/m²110 m2025

6 688 EUR/m²290 m2025

16 m²

Services à proximité

Équipements (1610)

Services publics756 · 82 m

Santé510 · 110 m

Commerces155 · 71 m

Transports98 · 66 m

Enseignement48 · 249 m

Sport/Loisirs26 · 237 m

Tourisme17 · 334 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes88 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin380 m · Privé

Collège

Collège Valéri385 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies399 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies467 m · Public