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Vendu 107 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 688 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

192 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle EC443

Contenance849 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro443

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796166. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 688 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,67%

Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Saint-MauriceLignes d'Azur69 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur236 m

Stade du RayLignes d'Azur238 m

PugetLignes d'Azur272 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur285 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

34 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

306 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

425 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

425 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

385 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

+375,6% évolution globale

105 632 €prix moyen

2025

107 000 €

6 688 EUR/m² +32,9% Vente actuelle

2025

80 535 €

5 033 EUR/m² +0,9%

2025

79 800 €

4 988 EUR/m² -33,8%

2024

120 560 €

3 546 EUR/m² +85,5%

2024

65 000 €

4 063 EUR/m² -17,7%

2024

79 000 €

4 389 EUR/m² -7,1%

2024

85 000 €

5 313 EUR/m² -23,4%

2024

111 000 €

3 964 EUR/m² +344,0%

2023

25 000 €

-89,6%

2023

241 450 €

4 024 EUR/m² +171,3%

2023

89 000 €

4 450 EUR/m² +48,3%

2023

60 000 €

3 750 EUR/m² -69,2%

2023

195 000 €

2 216 EUR/m² +225,0%

2023

60 000 €

2 222 EUR/m² -41,1%

2023

101 936 €

4 854 EUR/m² -15,1%

2023

120 000 €

4 000 EUR/m² +258,2%

2023

33 500 €

-34,3%

2023

51 000 €

3 188 EUR/m² -27,1%

2023

70 000 €

4 375 EUR/m² -61,1%

2022

180 000 €

3 000 EUR/m² +51,3%

2022

119 000 €

3 967 EUR/m² -32,0%

2022

175 000 €

3 365 EUR/m² +157,4%

2022

68 000 €

4 250 EUR/m² +139,8%

2021

28 360 €

1 773 EUR/m² -54,3%

2021

62 000 €

4 429 EUR/m² -31,1%

2021

90 000 €

6 429 EUR/m² -5,3%

2021

95 000 €

6 786 EUR/m² 0,0%

2020

95 000 €

4 750 EUR/m² -36,0%

2020

148 500 €

3 713 EUR/m² +74,7%

2019

85 000 €

1 932 EUR/m² -24,1%

2019

112 000 €

8 000 EUR/m² +24,4%

2019

90 000 €

4 286 EUR/m² -23,7%

2018

118 000 €

2 622 EUR/m² -47,6%

2018

225 000 €

3 462 EUR/m² -46,9%

2018

423 584 €

3 749 EUR/m² +1 335,9%

2017

29 500 €

-46,4%

2017

55 000 €

3 056 EUR/m² -69,4%

2017

180 000 €

3 000 EUR/m² +153,5%

2017

71 000 €

3 381 EUR/m² -27,6%

2017

98 000 €

2 970 EUR/m² +19,5%

2017

82 000 €

5 857 EUR/m² +272,7%

2017

22 000 €

1 375 EUR/m² -89,8%

2016

215 000 €

3 909 EUR/m² +10,3%

2015

195 000 €

3 900 EUR/m² +609,1%

2015

27 500 €

-64,7%

2015

78 000 €

4 875 EUR/m² +246,7%

2014

22 500 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

112 000 €

7 467 EUR/m²290 m2025

7 132 EUR/m²296 m2025

Services à proximité

Équipements (1846)

Services publics931 · 1 m

Santé542 · 3 m

Commerces188 · 14 m

Transports102 · 3 m

Enseignement41 · 254 m

Sport/Loisirs28 · 299 m

Tourisme14 · 401 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes227 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin254 m · Privé

Collège

Collège Valéri322 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies330 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies359 m · Public