Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 313 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

166 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle LN354

Contenance300 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980911. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 688 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brancolar-Régina

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 187 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,88%

Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Résidence Universitaire MontebelloLignes d'Azur79 m

Les LilasLignes d'Azur108 m

Stade de ValroseLignes d'Azur147 m

Les CèdresLignes d'Azur195 m

Val FleuriLignes d'Azur285 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

360 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

371 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

486 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

325 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

340 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-15,8% évolution globale

100 677 €prix moyen

2025

101 000 €

6 313 EUR/m² +1,0% Vente actuelle

2025

100 000 €

1 887 EUR/m² +150,0%

2023

40 000 €

+166,7%

2023

15 000 €

-84,7%

2022

97 900 €

6 119 EUR/m² +0,9%

2022

97 000 €

5 105 EUR/m² -59,6%

2021

240 000 €

4 211 EUR/m² +269,2%

2021

65 000 €

2 955 EUR/m² -59,0%

2021

158 400 €

4 800 EUR/m² +127,9%

2018

69 500 €

4 344 EUR/m² -7,3%

2016

75 000 €

3 947 EUR/m² -42,3%

2015

130 000 €

3 939 EUR/m² +8,3%

2014

120 000 €

4 444 EUR/m²

Biens comparables

7 467 EUR/m²110 m2025

7 132 EUR/m²444 m2025

17 m²

Services à proximité

Équipements (1533)

Services publics715 · 14 m

Santé500 · 112 m

Commerces153 · 130 m

Transports82 · 175 m

Enseignement41 · 208 m

Sport/Loisirs24 · 219 m

Tourisme18 · 407 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes196 m · Privé

Collège

Collège Valéri420 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies434 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin435 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies508 m · Public