UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 000 €

47 RUE ALBERT HERVET 18000 BOURGES
Vendu le 18 juillet 2025
1 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN784
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro784

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163623. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 5

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Albert HervetAgglobus (Bourges)20 m
Albert HervetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120 m
Albert HervetAgglobus (Bourges)40 m
Albert HervetAgglobus (Bourges)40 m
Albert HervetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4140 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
207 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,0% évolution globale
80 333 €prix moyen
2025
84 000 €
1 647 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2015
77 000 €
778 EUR/m² -3,8%
2015
80 000 €
1 569 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
84 000 €
1 647 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
2 383 EUR/m²680 m2025
47 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
2 073 EUR/m²695 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (434)

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Santé126 · 162 m
Commerces86 · 152 m
Sport/Loisirs20 · 233 m
Enseignement16 · 442 m
Tourisme5 · 339 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus411 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie446 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie461 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin532 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin570 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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4 logements1
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1 logement100 m²1