UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €

14 BD LAMARCK 18000 BOURGES
Vendu le 02 juillet 2025
2 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IL305
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816492. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 4

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

FernaultAgglobus (Bourges)90 m
FernaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
FernaultAgglobus (Bourges)90 m
FernaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
LabbéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41268 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+16,1% évolution globale
79 750 €prix moyen
2025
112 000 €
2 383 EUR/m² +77,8% Vente actuelle
2022
63 000 €
1 016 EUR/m² -56,1%
2020
143 500 €
2 708 EUR/m² +65,1%
2018
86 900 €
1 278 EUR/m² +45,3%
2017
59 800 €
1 812 EUR/m² +29,2%
2017
46 300 €
1 543 EUR/m² +54,3%
2014
30 000 €
300 EUR/m² -68,9%
2014
96 500 €
804 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
2 383 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 809 EUR/m²315 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 702 EUR/m²483 m2025
47 m²
Voir

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Commerces289 · 207 m
Santé193 · 44 m
Sport/Loisirs32 · 67 m
Enseignement21 · 391 m
Tourisme15 · 234 m
Transports1 · 704 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1240 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI240 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire240 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2240 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN240 m ·

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234 315 m²surface plancher
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