UNE MAISON 5 pièces — 321 000 €
1 IMP DES FLACHES 42580 L ETRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 154 m²
Prix/m²3 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL46
Contenance3 154 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Étrat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L'�trat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Étrat
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS27
Arrêts les plus proches
LES FLACHESSAINT-ETIENNE – STAS103 m
LES FLACHESSAINT-ETIENNE – STAS148 m
LA PAUSESAINT-ETIENNE – STAS253 m
LA PAUSESAINT-ETIENNE – STAS258 m
BOURG L'ETRATSAINT-ETIENNE – STAS412 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,3% évolution globale
304 750 €prix moyen
2025
321 000 €
3 489 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2024
288 500 €
3 136 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de L ETRAT
62permis récents
545logements autorisés
38 268 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 070 m²1
Permis de construire juin 2025
1
28 logements2 475 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
16 logements1 253 m²1
Permis de construire août 2024
1
144 logements8 288 m²1