UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €

11 CHE DES LAURIERS 42580 L ETRAT
Vendu le 05 août 2025
2 394 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 064 m²
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH54
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701516. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Étrat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'�trat (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
384 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,914,7 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Étrat

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS22

Arrêts les plus proches

MYOSOTISSAINT-ETIENNE – STAS126 m
MYOSOTISSAINT-ETIENNE – STAS133 m
PEUPLIERSSAINT-ETIENNE – STAS210 m
PEUPLIERSSAINT-ETIENNE – STAS221 m
LES OLLIERESSAINT-ETIENNE – STAS264 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M1498Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Route intercommunale M1498Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,3% évolution globale
237 958 €prix moyen
2025
225 000 €
2 394 EUR/m² -10,3% Vente actuelle
2021
250 915 €
2 669 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 394 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
321 000 €
3 489 EUR/m²547 m2025
92 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
272 550 €
2 672 EUR/m²885 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de L ETRAT

62permis récents
545logements autorisés
38 268 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

24 logements1 070 m²1
Permis de construire juin 2025

1

28 logements2 475 m²1
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