UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 000 €
36 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle C140
Contenance141 m²
Préfixe806
SectionC
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gymnase
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Thiers LoisirMarseille106 m
Place Jean JaurèsMarseille109 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Place Jean JaurèsMarseille123 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+148,5% évolution globale
241 494 €prix moyen
2025
323 000 €
3 988 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2024
192 000 €
2 743 EUR/m² -32,5% 2023
284 450 €
4 183 EUR/m² +4,2% 2022
273 000 €
4 200 EUR/m² +25,2% 2021
218 000 €
3 159 EUR/m² +70,3% 2017
128 000 €
1 882 EUR/m² -69,5% 2016
420 000 €
3 043 EUR/m² +104,9% 2016
205 000 €
3 154 EUR/m² +57,7% 2016
130 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5349)
Services publics2547 · 8 m
Commerces1401 · 27 m
Santé1080 · 33 m
Tourisme126 · 237 m
Transports80 · 270 m
Enseignement76 · 203 m
Sport/Loisirs39 · 215 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Saint-Michel185 m · Privé
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Collège du Sacré-Coeur203 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)205 m · Privé
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur222 m · Privé
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Ecole maternelle Saint Savournin253 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune