UNE MAISON 3 pièces — 229 000 €

9 ALL DES TOURTERELLES 62119 DOURGES
Vendu le 19 septembre 2025
2 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO370
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163196. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dourges

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TADAO12
RHDF-62-SCO12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

LemaîtreTADAO203 m
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DOURGES - Lemaître - N°19RHDF-62-SCO228 m
DOURGES - Commissariat - F N°22RHDF-62-SCO326 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
264 m
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
287 m
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
304 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
430 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+362,6% évolution globale
139 250 €prix moyen
2025
229 000 €
2 489 EUR/m² +362,6% Vente actuelle
2020
49 500 €
354 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
229 000 €
2 489 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
111 930 €
1 191 EUR/m²405 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
159 000 €
1 767 EUR/m²722 m2025
90 m²
Voir

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329logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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