UNE MAISON 4 pièces — 111 930 €
13 RUE JEAN JAURES 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 930 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH573
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722050. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-62-SCO12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
DourgesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA109 m
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DourgesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA109 m
DOURGES - CommissariatRHDF-62-SCO129 m
DOURGES - Commissariat - N°16RHDF-62-SCO129 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
51 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,9% évolution globale
109 445 €prix moyen
2025
111 930 €
1 191 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2021
113 600 €
924 EUR/m² +10,5% 2018
102 805 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noyelles Godault1.4 km ·
Permis de construire Commune de DOURGES
203permis récents
329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements240 m²1
Permis de construire mars 2023
1
20 logements1 417 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement105 m²1