UNE MAISON 3 pièces — 159 000 €
19 RUE ROGER SALENGRO 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AI45
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875310. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-62-SCO12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Gare - Quai 1TADAO180 m
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DOURGES - Gare SNCFRHDF-62-SCO183 m
DOURGES - Gare SNCF - N°12RHDF-62-SCO183 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
296 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+200,0% évolution globale
106 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 767 EUR/m² +200,0% Vente actuelle 2018
53 000 €
442 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noyelles Godault1.1 km ·
Permis de construire Commune de DOURGES
203permis récents
329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
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