UNE MAISON 5 pièces — 263 400 €

158 RUE J B DELESCLUSE 59170 CROIX
Vendu le 04 mars 2025
2 773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 400 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²2 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AM123
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163042. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2

Revenus

18 540 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Population active929
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Croix (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
2651 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
568 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Croix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

L'AllumetteILEVIA130 m
Croix Saint PierreILEVIA173 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA235 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA235 m
KleberILEVIA258 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,6% évolution globale
264 200 €prix moyen
2025
263 400 €
2 773 EUR/m² -0,6% Vente actuelle
2018
265 000 €
3 487 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
307 000 €
3 198 EUR/m²260 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
263 400 €
2 773 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
180 500 €
1 861 EUR/m²257 m2025
97 m²
Voir

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