UNE MAISON 5 pièces — 307 000 €

13 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 59170 CROIX
Vendu le 01 septembre 2025
3 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AM262
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796989. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 4

Revenus

23 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 396
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Croix (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
2651 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
568 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Croix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Croix Saint PierreILEVIA256 m
Centre Medico SocialILEVIA292 m
Centre Medico SocialILEVIA308 m
Deux MoulinsILEVIA332 m
Deux MoulinsILEVIA348 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+20,3% évolution globale
187 300 €prix moyen
2025
154 000 €
1 974 EUR/m² -49,8%
2025
307 000 €
3 198 EUR/m² +91,6% Vente actuelle
2021
160 200 €
1 128 EUR/m² +25,2%
2018
128 000 €
1 641 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
307 000 €
3 198 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
320 000 €
3 048 EUR/m²270 m2025
105 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
263 400 €
2 773 EUR/m²260 m2025
95 m²
Voir

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