UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
35 RUE GAMBETTA 60000 BEAUVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle M5
Contenance922 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163039. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale-Université
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Beauvais (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvais
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités17
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe06/01/2001 - 14/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Corolis C.A. du Beauvaisis - Urbain25
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 113
Corolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain11
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
Arrêts les plus proches
BuzanvalCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain144 m
Jeanne HachetteCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain272 m
Jean RacineCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain276 m
BEAUVAIS - Jeanne HachetteAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1280 m
BEAUVAIS - Lycée Jeanne HachetteAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 1283 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-37,8% évolution globale
92 600 €prix moyen
2025
97 000 €
2 694 EUR/m² +24,4% 2025
78 000 €
2 229 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2023
74 000 €
2 552 EUR/m² -32,7% 2023
110 000 €
2 750 EUR/m² -12,0% 2023
125 000 €
1 506 EUR/m² +115,5% 2023
58 000 €
1 611 EUR/m² -17,1% 2023
70 000 €
1 556 EUR/m² -67,6% 2023
216 000 €
939 EUR/m² +87,8% 2023
115 000 €
1 742 EUR/m² -34,3% 2023
175 000 €
1 750 EUR/m² +69,9% 2023
103 000 €
1 943 EUR/m² +30,4% 2023
79 000 €
1 756 EUR/m² +618,2% 2022
11 000 €
-50,0% 2022
22 000 €
-76,8% 2022
95 000 €
1 792 EUR/m² -77,4% 2022
420 000 €
1 265 EUR/m² +300,0% 2021
105 000 €
1 909 EUR/m² +577,4% 2020
15 500 €
+93,8% 2020
8 000 €
-80,0% 2019
40 000 €
1 111 EUR/m² -51,8% 2019
83 000 €
1 596 EUR/m² -15,3% 2018
98 000 €
1 782 EUR/m² +880,0% 2018
10 000 €
-84,6% 2018
65 000 €
2 955 EUR/m² -46,5% 2018
121 500 €
1 869 EUR/m² +42,9% 2018
85 000 €
2 361 EUR/m² +9,0% 2017
78 000 €
2 229 EUR/m² -25,7% 2017
105 000 €
2 234 EUR/m² +23,2% 2017
85 200 €
2 367 EUR/m² +326,0% 2014
20 000 €
-50,0% 2014
40 000 €
1 111 EUR/m² -74,4% 2014
156 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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190 434 m²surface plancher
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