UN APPARTEMENT 1 pièce — 177 740 €
48 RUE DU LANDY 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 740 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle F122
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163031. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 3
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Stade Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Stade Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
412 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
463 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+190,4% évolution globale
319 350 €prix moyen
2025
458 100 €
6 837 EUR/m² +2 030,7% 2025
21 500 €
-94,5% 2025
390 000 €
6 964 EUR/m² +119,4% 2025
177 740 €
7 110 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2025
310 000 €
6 458 EUR/m² +34,2% 2024
231 000 €
3 348 EUR/m² -55,7% 2024
521 900 €
7 908 EUR/m² +189,9% 2024
180 000 €
7 200 EUR/m² -66,0% 2023
529 250 €
7 250 EUR/m² +26,9% 2023
417 000 €
6 415 EUR/m² +2 216,7% 2022
18 000 €
-96,6% 2021
532 950 €
8 327 EUR/m² -23,1% 2021
692 875 €
6 793 EUR/m² +50,0% 2021
462 000 €
6 696 EUR/m² -2,7% 2021
475 000 €
7 197 EUR/m² -7,2% 2021
512 000 €
7 758 EUR/m² +12,8% 2020
454 000 €
6 219 EUR/m² +1 963,6% 2020
22 000 €
-93,1% 2020
317 000 €
6 604 EUR/m² -50,8% 2019
644 750 €
6 448 EUR/m² +206,4% 2019
210 400 €
4 893 EUR/m² +1 068,9% 2018
18 000 €
-93,3% 2018
268 000 €
5 583 EUR/m² +32,8% 2018
201 833 €
7 763 EUR/m² +431,1% 2018
38 000 €
-86,0% 2017
270 585 €
6 293 EUR/m² -7,8% 2017
293 599 €
6 117 EUR/m² +1 531,1% 2017
18 000 €
-91,1% 2017
203 370 €
6 163 EUR/m² -43,8% 2017
361 616 €
5 241 EUR/m² +13,3% 2017
319 122 €
5 232 EUR/m² -8,2% 2017
347 808 €
5 191 EUR/m² -4,3% 2017
363 360 €
5 191 EUR/m² +33,1% 2017
273 000 €
5 688 EUR/m² -31,8% 2017
400 000 €
5 479 EUR/m² +19,6% 2017
334 544 €
4 848 EUR/m² -33,8% 2017
505 000 €
5 872 EUR/m² +53,5% 2017
329 000 €
4 985 EUR/m² +25,7% 2017
261 785 €
5 817 EUR/m² -25,0% 2017
349 000 €
4 781 EUR/m² +2,3% 2017
341 232 €
5 332 EUR/m² +25,9% 2017
271 008 €
5 891 EUR/m² -23,7% 2016
355 193 €
5 223 EUR/m² -24,7% 2016
472 000 €
4 720 EUR/m² +41,4% 2016
333 826 €
5 384 EUR/m² +25,4% 2016
266 240 €
6 051 EUR/m² -24,0% 2016
350 393 €
5 309 EUR/m² +10,6% 2016
316 763 €
5 193 EUR/m² -14,4% 2016
370 000 €
5 068 EUR/m² +134,6% 2016
157 744 €
6 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1610)
Services publics777 · 1 m
Transports274 · 88 m
Santé260 · 24 m
Commerces197 · 41 m
Sport/Loisirs45 · 157 m
Enseignement35 · 162 m
Tourisme22 · 24 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin209 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin263 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Cachin263 m · Public
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges291 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1