UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 180 €
7 RUE JAMES WATT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 180 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BP160
Contenance1 820 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792385. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pleyel 01
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
6 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Rue AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Rue AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
306 m 🚗
Autoroute 93A908608Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
460 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-62,8% évolution globale
286 227 €prix moyen
2025
158 180 €
5 859 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
229 000 €
5 725 EUR/m² -53,2% 2025
489 000 €
6 037 EUR/m² +78,5% 2025
274 000 €
4 349 EUR/m² +1 422,2% 2024
18 000 €
231 EUR/m² -94,0% 2024
299 000 €
3 833 EUR/m² +1 893,3% 2024
15 000 €
-95,3% 2024
316 700 €
5 108 EUR/m² -42,3% 2023
549 000 €
6 949 EUR/m² +23,2% 2023
445 600 €
5 305 EUR/m² +24,8% 2022
357 000 €
6 263 EUR/m² -22,4% 2022
460 000 €
5 679 EUR/m² +2 966,7% 2022
15 000 €
-96,7% 2022
449 000 €
5 410 EUR/m² +28,3% 2021
350 000 €
5 303 EUR/m² -4,1% 2021
365 000 €
6 404 EUR/m² +35,2% 2021
270 000 €
6 279 EUR/m² -3,6% 2021
280 000 €
4 516 EUR/m² +40,0% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² -13,0% 2020
230 000 €
4 182 EUR/m² -23,3% 2019
300 000 €
3 659 EUR/m² +1 900,0% 2019
15 000 €
-97,1% 2019
524 900 €
5 356 EUR/m² +15,4% 2018
455 000 €
4 892 EUR/m² +54,9% 2018
293 700 €
5 153 EUR/m² +144,8% 2018
120 000 €
4 615 EUR/m² -36,8% 2018
190 000 €
4 318 EUR/m² -19,0% 2017
234 600 €
3 609 EUR/m² -25,9% 2017
316 530 €
3 768 EUR/m² -20,9% 2017
400 000 €
4 819 EUR/m² +110,5% 2016
190 000 €
4 419 EUR/m² +37,4% 2016
138 300 €
4 939 EUR/m² -52,3% 2016
290 000 €
3 625 EUR/m² +56,8% 2016
185 000 €
4 625 EUR/m² -40,9% 2015
313 000 €
3 726 EUR/m² +30,8% 2015
239 350 €
3 627 EUR/m² -33,1% 2015
358 000 €
4 532 EUR/m² -11,6% 2014
405 000 €
4 133 EUR/m² -4,7% 2014
425 000 €
4 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1135)
Services publics557 · 27 m
Commerces205 · 123 m
Transports184 · 30 m
Santé124 · 80 m
Enseignement30 · 247 m
Sport/Loisirs22 · 330 m
Tourisme13 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France187 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Denis224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pleyel250 m · Public
Collège
Collège Dora Maar334 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Cachin598 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1