UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €

52 RUE DU LANDY 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Vendu le 19 juin 2025
8 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle F237
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313463. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Secteur 3

Revenus

21 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
4789 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Stade Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Stade Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
209 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
417 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
469 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-81,9% évolution globale
543 166 €prix moyen
2025
616 000 €
7 000 EUR/m² +193,3%
2025
210 000 €
8 077 EUR/m² -53,0% Vente actuelle
2025
447 000 €
6 773 EUR/m² -16,5%
2024
535 105 €
6 447 EUR/m² +7,1%
2024
499 845 €
6 577 EUR/m² +149,9%
2023
200 000 €
6 897 EUR/m² -27,4%
2023
275 450 €
7 445 EUR/m² -56,3%
2022
629 920 €
6 999 EUR/m² +15,6%
2022
545 000 €
6 813 EUR/m² +150,0%
2022
218 000 €
8 074 EUR/m² -54,9%
2020
483 000 €
5 367 EUR/m² -3,6%
2020
501 000 €
5 629 EUR/m² +16,8%
2020
429 000 €
5 363 EUR/m² +2,1%
2020
420 000 €
4 667 EUR/m² +171,0%
2020
155 000 €
7 381 EUR/m² -35,7%
2020
241 000 €
6 694 EUR/m² -30,1%
2020
345 000 €
5 308 EUR/m² -27,2%
2020
474 000 €
5 097 EUR/m² +99,2%
2020
238 000 €
6 432 EUR/m² -45,2%
2020
434 000 €
5 229 EUR/m² -9,8%
2020
481 000 €
4 716 EUR/m² +104,7%
2019
235 000 €
6 528 EUR/m² -50,5%
2019
475 000 €
5 793 EUR/m² +26,7%
2019
375 000 €
5 515 EUR/m² -89,0%
2017
3 400 000 €
3 383 EUR/m² +169,8%
2017
1 260 000 €
5 727 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
210 000 €
8 077 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
177 740 €
7 110 EUR/m²24 m2025
25 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
6 774 EUR/m²90 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1611)

Services publics779 · 25 m
Transports275 · 98 m
Santé260 · 0 m
Commerces198 · 19 m
Sport/Loisirs42 · 148 m
Enseignement35 · 186 m
Tourisme22 · 0 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin232 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin253 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Cachin253 m · Public
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges304 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE

212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement133 m²1