UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 200 €
21 AV DE CAEN 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle NC182
Contenance2 045 m²
Préfixe000
SectionNC
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162776. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément Jean Rondeaux
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Avenue de CaenAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO92 m
Avenue de CaenAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo92 m
Avenue de CaenAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO108 m
Avenue de CaenAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
Avenue de CaenAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO124 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
34 m 🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,4% évolution globale
104 961 €prix moyen
2025
142 000 €
2 536 EUR/m² -18,9% 2025
175 200 €
2 163 EUR/m² +56,4% Vente actuelle 2025
112 000 €
800 EUR/m² -11,1% 2025
125 950 €
2 376 EUR/m² -22,3% 2025
162 000 €
2 455 EUR/m² +68,8% 2025
96 000 €
2 526 EUR/m² +871,7% 2025
9 880 €
-87,5% 2025
79 000 €
3 292 EUR/m² -19,4% 2024
98 000 €
2 579 EUR/m² +723,5% 2024
11 900 €
-94,6% 2024
219 200 €
2 673 EUR/m² +26,0% 2024
174 000 €
2 148 EUR/m² +1 060,0% 2023
15 000 €
-92,9% 2023
209 800 €
2 411 EUR/m² +72,0% 2023
122 000 €
2 711 EUR/m² +68,3% 2023
72 500 €
2 900 EUR/m² +470,9% 2023
12 700 €
-94,4% 2022
228 000 €
2 621 EUR/m² +40,7% 2022
162 000 €
2 455 EUR/m² +20,4% 2022
134 500 €
2 069 EUR/m² +26,4% 2022
106 400 €
2 800 EUR/m² +660,0% 2022
14 000 €
+10,2% 2022
12 700 €
+21,0% 2022
10 500 €
-87,1% 2022
81 500 €
2 329 EUR/m² +579,2% 2022
12 000 €
-89,8% 2021
118 000 €
1 873 EUR/m² -19,7% 2021
147 000 €
2 100 EUR/m² +41,3% 2021
104 000 €
2 213 EUR/m² +0,9% 2021
103 100 €
1 983 EUR/m² -29,2% 2020
145 600 €
2 206 EUR/m² +20,3% 2020
121 000 €
2 241 EUR/m² +36,0% 2020
89 000 €
2 405 EUR/m² -59,5% 2020
220 000 €
2 529 EUR/m² +214,3% 2020
70 000 €
2 000 EUR/m² -66,5% 2020
209 000 €
2 580 EUR/m² +1 448,1% 2020
13 500 €
-41,3% 2020
23 000 €
-73,3% 2020
86 000 €
2 324 EUR/m² +32,3% 2020
65 000 €
2 708 EUR/m² -72,1% 2020
233 000 €
2 330 EUR/m² +79,2% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +62,5% 2019
80 000 €
2 105 EUR/m² +566,7% 2019
12 000 €
-94,6% 2019
224 000 €
3 155 EUR/m² +3,9% 2019
215 600 €
2 800 EUR/m² +2 169,5% 2019
9 500 €
-90,0% 2019
95 000 €
2 111 EUR/m² +61,0% 2019
59 000 €
1 903 EUR/m² -23,4% 2018
77 000 €
2 081 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Rosa Parks171 m · Public
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Lycée privé Sacré-Coeur252 m · Privé
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Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVEN288 m · Privé
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Ecole maternelle Marie Pape Carpentier307 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Mullot326 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1