UN APPARTEMENT 4 pièces — 191 000 €
116 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle HX387
Contenance1 842 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350436. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trianon Jardin des Plantes
Revenus
23 480 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo38 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO38 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO44 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO51 m
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo51 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+273,8% évolution globale
94 862 €prix moyen
2025
157 000 €
1 869 EUR/m² +28,7% 2025
122 000 €
1 452 EUR/m² -36,1% 2025
191 000 €
2 274 EUR/m² +119,5% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 101 EUR/m² +40,3% 2025
62 000 €
2 480 EUR/m² +39,3% 2024
44 500 €
1 854 EUR/m² +29,0% 2024
34 500 €
1 643 EUR/m² -46,9% 2024
65 000 €
1 970 EUR/m² +14,0% 2023
57 000 €
1 462 EUR/m² -68,9% 2023
183 000 €
1 812 EUR/m² +30,7% 2023
140 000 €
1 772 EUR/m² +204,3% 2023
46 000 €
1 917 EUR/m² -73,1% 2023
171 000 €
2 036 EUR/m² +200,0% 2022
57 000 €
2 375 EUR/m² -24,0% 2022
75 000 €
2 273 EUR/m² -25,0% 2022
100 000 €
2 703 EUR/m² -33,6% 2022
150 500 €
1 672 EUR/m² +150,8% 2021
60 000 €
2 143 EUR/m² +100,0% 2020
30 000 €
1 429 EUR/m² -49,2% 2020
59 000 €
-63,8% 2020
163 000 €
1 940 EUR/m² +11,6% 2020
146 000 €
1 587 EUR/m² -17,5% 2019
177 000 €
1 903 EUR/m² +240,4% 2019
52 000 €
1 576 EUR/m² -71,6% 2016
183 000 €
1 968 EUR/m² +6 000,0% 2016
3 000 €
111 EUR/m² -95,0% 2016
60 000 €
1 463 EUR/m² +62,2% 2016
37 000 €
1 542 EUR/m² +23,3% 2015
30 000 €
1 200 EUR/m² -77,5% 2015
133 500 €
1 589 EUR/m² +85,4% 2015
72 000 €
1 241 EUR/m² -50,8% 2014
146 300 €
1 573 EUR/m² +64,4% 2014
89 000 €
1 000 EUR/m² +111,9% 2014
42 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1