UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
19 RUE DE SOTTEVILLE 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle NH169
Contenance9 500 m²
Préfixe000
SectionNH
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766855. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever Emmurées
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Honoré de BalzacAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo77 m
Honoré de BalzacAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO77 m
Honoré de BalzacAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO78 m
Honoré de BalzacAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo79 m
Honoré de BalzacAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO79 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route intercommunale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-80,6% évolution globale
156 751 €prix moyen
2025
140 000 €
+0,4% 2025
139 500 €
1 965 EUR/m² -24,6% 2025
185 000 €
1 947 EUR/m² +51,6% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 906 EUR/m² -11,3% 2024
137 500 €
2 148 EUR/m² +14,6% 2024
120 000 €
2 449 EUR/m² +90,5% 2024
63 000 €
2 100 EUR/m² -17,1% 2024
76 000 €
2 533 EUR/m² -55,3% 2023
170 000 €
1 789 EUR/m² +4,8% 2023
162 240 €
2 054 EUR/m² -7,3% 2023
175 000 €
1 842 EUR/m² +19,9% 2023
146 000 €
1 802 EUR/m² +28,6% 2022
113 500 €
1 773 EUR/m² -32,0% 2022
167 000 €
2 319 EUR/m² +18,6% 2022
140 800 €
2 200 EUR/m² -5,7% 2022
149 320 €
1 867 EUR/m² -17,0% 2022
180 000 €
1 714 EUR/m² +50,0% 2021
120 000 €
1 739 EUR/m² -36,3% 2021
188 500 €
1 795 EUR/m² -13,9% 2021
218 900 €
2 516 EUR/m² +1 359,3% 2021
15 000 €
-78,3% 2021
69 000 €
2 300 EUR/m² -46,9% 2021
130 000 €
1 711 EUR/m² +2,4% 2021
126 950 €
2 591 EUR/m² -1,6% 2021
129 000 €
1 985 EUR/m² -31,6% 2021
188 500 €
1 654 EUR/m² +181,3% 2021
67 000 €
2 233 EUR/m² -32,3% 2021
99 000 €
2 020 EUR/m² +57,1% 2020
63 000 €
2 100 EUR/m² -72,1% 2020
225 600 €
2 302 EUR/m² +30,0% 2020
173 500 €
1 826 EUR/m² +79,8% 2020
96 500 €
1 930 EUR/m² -24,6% 2019
128 000 €
2 612 EUR/m² 0,0% 2019
128 000 €
1 684 EUR/m² -1,9% 2019
130 500 €
1 631 EUR/m² +18,1% 2019
110 500 €
1 727 EUR/m² -43,3% 2019
195 000 €
1 773 EUR/m² +74,4% 2019
111 800 €
1 747 EUR/m² +24,6% 2019
89 700 €
1 794 EUR/m² -18,6% 2019
110 250 €
2 250 EUR/m² -0,7% 2019
111 000 €
1 657 EUR/m² -41,1% 2019
188 370 €
1 652 EUR/m² +6,8% 2019
176 400 €
1 680 EUR/m² +99,3% 2018
88 500 €
1 806 EUR/m² -33,7% 2018
133 400 €
1 668 EUR/m² -1,0% 2018
134 800 €
1 685 EUR/m² -82,0% 2018
750 000 €
1 165 EUR/m² +535,6% 2018
118 000 €
1 494 EUR/m² +3,5% 2018
114 000 €
1 754 EUR/m² -84,2% 2018
722 000 €
1 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cartier209 m · Public
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Ecole élémentaire Honoré de Balzac259 m · Public
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Collège Camille Claudel348 m · Public
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Ecole maternelle Honoré de Balzac358 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1