UNE MAISON 5 pièces — 342 015 €

3 RUE DES NOISETIERS 59190 HAZEBROUCK
Vendu le 31 octobre 2025
2 672 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 015 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain726 m²
Prix/m²2 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DI293
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162684. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hazebrouck 4

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
8%Cadres
Population active803
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hazebrouck (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
2491 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
1014 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hazebrouck

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Inglard15
RHDF-59-P15

Arrêts les plus proches

HAZEBROUCK - JARDINS OUVRIERS-ROCHERInglard399 m
HAZEBROUCK - JARDINS OUVRIERS-ROCHERInglard399 m
HAZEBROUCK - JARDINS OUVRIERS-ROCHERInglard399 m
HAZEBROUCK - Collège F. BenoistRHDF-59-P1532 m
HAZEBROUCK - Collège F. BenoistRHDF-59-P1533 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
342 015 €prix moyen
2025
342 015 €
2 672 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
342 015 €
2 672 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
295 800 €
2 293 EUR/m²358 m2025
129 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
167 000 €
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125 m²
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Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules871 m · Privé

Permis de construire Commune de HAZEBROUCK

361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 533 m²1