UNE MAISON 3 pièces — 382 982 €
7 B CHE DU TREYTIN 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 982 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²4 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP485
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162080. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)12
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)311 m
PirequesCars Régionaux 33 - Gironde314 m
PirequesCars Régionaux 33 - Gironde314 m
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)315 m
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)319 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-44,1% évolution globale
533 991 €prix moyen
2025
382 982 €
4 402 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2018
685 000 €
4 536 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEOGNAN
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112 164 m²surface plancher
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