UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
5 RUE DE PIREQUES 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AR103
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871367. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)11
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)54 m
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)60 m
PirequesCars Régionaux 33 - Gironde66 m
PirequesCars Régionaux 33 - Gironde66 m
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)68 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+79,1% évolution globale
174 100 €prix moyen
2025
230 000 €
2 706 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2023
188 000 €
1 861 EUR/m² +25,3% 2022
150 000 €
1 485 EUR/m² +16,8% 2019
128 400 €
3 567 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEOGNAN
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1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
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