UNE MAISON 4 pièces — 281 000 €
38 RUE DE GRANDJEAN 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR91
Contenance2 097 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13753549. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)14
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)97 m
PirequesCars Régionaux 33 - Gironde100 m
PirequesCars Régionaux 33 - Gironde100 m
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)102 m
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)107 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D651Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+47,9% évolution globale
260 450 €prix moyen
2024
281 000 €
3 469 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2023
342 000 €
4 222 EUR/m² +49,5% 2015
228 800 €
2 825 EUR/m² +20,4% 2015
190 000 €
2 346 EUR/m²Biens comparables
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