UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
1 RUE DE BRACQUENCOURT 62530 HERSIN COUPIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 171 m²
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW101
Contenance2 171 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162051. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Hersin-Coupigny (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hersin-Coupigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TADAO5
Arrêts les plus proches
Place SalengroTADAO780 m
Place SalengroTADAO789 m
TirtaineTADAO860 m
TirtaineTADAO875 m
Collège RollandTADAO978 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
331 m 🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
365 m 🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 105 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège Romain Rolland888 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès963 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank977 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard-Elsa Triolet1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HERSIN COUPIGNY
125permis récents
453logements autorisés
39 089 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement124 m²1